Nachhaltigkeitsberatung + Zertifizierung
Unser Unternehmen setzt sich seit Gründung der Deutschen Gesellschaft für Nachhaltiges Bauen (DGNB) bei der Verbreitung des Gütesiegels ein. Wir sind Auditoren der ersten Stunde, haben die Pilotanwendung 2008 moderiert und das Ausbildungskonzept sowie die DGNB-Musterdokumentation entworfen. Wir beteiligen uns im DGNB-Ausbildungsbeirat, -Expertenpool und -Fachausschuss, leiten Arbeitsgruppen, entwickeln neue Systemvarianten und sind als Senior-Auditoren ausgezeichnet.
Im Auftrag des Bundesbauministeriums (BMWSB) haben wir das anspruchsvolle Nutzungsprofil Laborgebäude als Systemvariante für das Bewertungssystem Nachhaltiges Bauen (BNB) entwickelt und die Pilotphase begleitet. Zudem unterstützen wir das BMWSB bei aktuellen Forschungsfragen, wie beispielsweise der Konzeption des QNG- und des KNN-Förderprogramms.
Wir bearbeiten sämtliche Nachhaltigkeits-Beratungsleistungen über den gesamten Lebenszyklus von Gebäuden aus einer Hand.
Individuelle Nachhaltigkeitsstrategien
Für Bundes- und teilweise auch Landesbauten ist eine Zertifizierung oftmals verpflichtend. Private Bauherren hingegen nutzen Gütesiegel zumeist zur höheren Werthaltigkeit der Immobilie und um den Nachhaltigkeitsanspruch öffentlichkeitswirksam zu dokumentieren.
Manche Projektziele oder Fragestellungen lassen sich jedoch nicht durch die etablierten Labels abbilden. Das kann beispielsweise der Wunsch nach einem unternehmenseigenen Nachhaltigkeitsstandard sein (z. B. EffizienzhausPlus), die Forderung nach einem klimaneutralen Fußabdruck im Lebenszyklus von 50 Jahren, ein Nachhaltigkeitsleitfaden für Bestandsbauten, eine Rating-Systematik für ganze Portfolios u.v.a.m.
Wir betrachten Nachhaltigkeitskriterien unabhängig von einer Zertifizierung als wertvolle Grundlage und Orientierung. Wir verwenden die erprobten wissenschaftlichen Methoden, Arbeitshilfen und Datenbanken, um individuelle bzw. aufgabenspezifische Nachhaltigkeitskonzepte zu entwickeln.
Pre-Check Nachhaltigkeit
Welches Zertifizierungssystem ist am geeignetsten für die Bauaufgabe und welche Qualitätsstufe lässt sich erreichen? Welche Aspekte sind bereits durch das Planungsteam abgedeckt und welche zusätzlichen Planungsleistungen sind erforderlich?
In Form einer Initial-Beratung, inklusive Erstbewertung, ermitteln wir das Potential eines Bauvorhabens in Bezug auf die angestrebten Nachhaltigkeitsziele und das adäquate Qualitätssiegel. Besonderes Augenmerk legen wir dabei auf die gemeinsam zu erarbeitende Zielvereinbarung. Sie formuliert Leitsätze, fixiert konkrete (Teil-)Ziele bzw. Benchmarks und bildet somit die Grundlage für die nachhaltigkeitsorientierte Planung.
Letztlich ermöglicht die Zielvereinbarungstabelle dem Planungsteam Auswirkungen oder Wechselbeziehungen von ökologischen, wirtschaftlichen sowie gesellschaftlichen Anforderungen zu erkennen und zielsicher im Planungs- bzw. Bauprozess zu behandeln.
Bewertung Projektstand
Kick-Off Workshop mit dem Projektteam
Zielvereinbarungstabelle
Nachhaltigkeitszertifizierung
Da nachhaltige Gebäude nachweislich deutliche Vorteile gegenüber konventionellen Gebäuden aufweisen, gehen viele Studien davon aus, dass langfristig nachhaltige Immobilien infolge der Nachfrage den Marktstandard definieren werden.
Unsere Mitarbeiter sind für alle bekannten Nutzungsprofile sowohl im Neubau als auch im Bestand ausgebildet und akkreditiert. Mit derzeit sieben Auditoren, zwei Consultants, einer Auditorin für Stadtquartiere, einem BNB-Koordinator, einer Sachverständigen für Nachhaltiges Bauen und einer Sachverständigen für Barrierefreies Bauen sowie zwei geprüften Baubiologen verfügen wir über ausgewiesene Praxis-Kenntnisse und können auch bei Leistungsspitzen immer die Bearbeitung durch qualifizierte Mitarbeiter gewährleisten.
Wir führen Audits nach sämtlichen im deutschsprachigen Raum eingeführten Zertifizierungssystemen durch (BNB, DGNB, ÖGNI, SGNI, HCH, NaWoh, NBBW, BREAM). Mit inzwischen über 80 abgeschlossenen bzw. laufenden Projekten zählen wir zu den erfahrensten Beratungsunternehmen.
Pre-Check
Projektsteuerung Nachhaltigkeit
Controlling Optimierung
Dokumentation
Fachplanung und Konzepte
Nachhaltige Architektur erfordert von allen Projektbeteiligten ein intensiveres Abwägen, Revidieren und Optimieren. Bei teilweise widersprüchlichen Anforderungen unterschiedlicher Nachhaltigkeitskriterien kann eine Verbesserung bestimmter Aspekte eventuell Nachteile in anderen Bereichen auslösen.
Solche Optimierungen lassen sich nicht linear, sondern nur in iterativen und integralen Planungsprozessen abbilden.
Für Nachhaltigkeitszertifizierungen bieten wir alle notwendigen Fachplanungen und Konzepte an. Dabei beziehen wir die Planungsbeteiligten und ihre Belange ein, um gemeinsam ganzheitliche wie realisierungsgerechte Lösungen zu erarbeiten.
In der Bedarfsplanung (Leistungsphase 0) analysieren und konkretisieren wir den Nachhaltigkeitsanspruch schon vor Projektbeginn, basierend auf den Bedürfnissen, Anforderungen und Zielen von Bauherr, Nutzer und Betreiber.
Individuelle Energiekonzepte optimieren Behaglichkeit und Wirtschaftlichkeit von Gebäuden und Quartieren. Ökologische und ökonomische Fakten werden dabei genauso berücksichtigt wie soziale und architektonische Bewertungen.
Barrierefreiheit
Schadstoffberatung und Baubiologie
Qualitätssicherung Baustelle
Nutzerhandbuch
Energetisches Pflichtenheft
Wasserkonzept
Energetisches Monitoring ermittelt den realen Energieverbrauch. Durch die Betrachtung der Messwerte über einen längeren Zeitraum können bei komplexen Bauvorhaben Fehlfunktionen entdeckt, die einzelnen Komponeten aufeinander abgestimmt und der Betrieb optimiert werden. Mess- und Monitoringkonzepte werden von uns entwickelt und durchgeführt.
Konzept zur Reduzierung der Lebenszykluskosten
Reinigung- und Instandhaltungskonzept
Abfallkonzept
Konzept zur Vermeidung von Umwelt- und Gesundheitsrisiken aus Bauprodukten
Umbaukonzept
Rückbau- und Recyclingkonzept
Simulationen und Nachweise
Die frühzeitige Ausrichtung des Projektes unter Nachhaltigkeitsqualitäten und deren konsequente Umsetzung in den anschließenden Projektphasen ermöglicht es, die Anforderungen im Zusammenhang mit den funktionalen und gestalterischen Vorstellungen auszuarbeiten.
Für uns stellen Simulationen ein wesentliches Werkzeug dar, um zukunftsfähige Gebäude zu entwickeln und zu realisieren. Planungsbegleitend nutzen wir hierzu die unterschiedlichsten Werkzeuge, kommunizieren die Ergebnisse an das Planungsteam, lokalisieren Optimierungspotentiale und dokumentieren die Ergebnisse.
Unsere Leistungen umfassen gleichermaßen Simulationen und Nachweise aus den Bereichen Bauphysik, Baubiologie bzw. Bauökologie und Gesamtwirtschaftlichkeit.
Die Tageslichtsimulation ist für uns ein integraler Bestandteil in Bezug auf Nachhaltigkeit, Dauerhaftigkeit, Komfort und Gesundheit. Die Beleuchtungsanforderungen und das Ziel, den Energiebedarf zu minimieren, können so auf gesicherter Grundlage abgewogen werden. Wir empfehlen die Tageslichtsimulation frühzeitig zu erstellen, um das Gebäudes zu optimieren.
Die Thermisch-dynamische Gebäudesimulation optimiert den Energiebedarf des Gesamtsystems bestehend aus Architektur, Bauphysik, technischen Anlagen und nutzungsbedingten Einflüssen unter der Einwirkung des Außenklimas. Durch eine projektbegleitende thermisch-dynamische Gebäudesimulation lässt sich frühzeitig sichern, ob energetische Planungsziele des Entwurfs auch in der Realisierung funktionieren.
Die Ökobilanzierung (life cycle analysis – LCA) gibt Einblick in die umweltbezogenen Auswirkungen eines Projektes während seines gesamten Lebensweges, von der Rohstoffgewinnung über Fertigung und Nutzung bis hin zur Rückbaubarkeit und Recyclingmöglichkeiten.
Trinkwasserberechnung
Die Lebenszykluskostenberechnung (life cycle costing – LCC) ist eine Methode zur systematischen Berechnung und Bewertung von Kosten im vollständigen Lebenszyklus bzw. im definierten Betrachtungszeitraum einer Immobilie. Die Lebenszykluskosten sind unterteilt in Bau-, Nutzungskosten und Kosten für Rückbau und Entsorgung.
GEG-Berechnung gemäß Nutzungsprofil Labore
Wärmebrückenberechnung
Bau- und Raumakustik tragen zur wesentlichen Qualität von Gebäuden bei. Aufgabenstellung ist der Schutz von Aufenthaltsräumen gegen Geräusche aus stark lärmemittierenden Räumen, sowie angenehme akustische Verhältnisse bei der Ausgestaltung der Räume.
Raumluftmessungen schaffen Klarheit zur gesundheitlichen Unbedenklichkeit von Bestand und Neubau.
Bauteilkatalog
Bewertung Rückbau, Trennung und Verwertung
