GEWOBA Portfolioanalyse und Klimastrategie

von Hannes Mahlknecht

Klimastrategie 2050
Ein gesamtes Gebäudeportfolio hinsichtlich seiner Energieverbräuche und Treibhausgasemissionen zu optimieren, ermöglicht einen bedeutenden Beitrag zum Klimaschutz. Die GEWOBA in Bremen verfügt über einen Bestand von rund 42.000 Wohnungen. Im Jahr 2015 haben wir begonnen die GEWOBA zu unter­stützen, ein passgenaues Klimaschutzkonzept zu entwickeln. Die inzwischen vereinbarten Ziele sehen vor, die spezifischen CO₂-Emissionen pro Quadratmeter Wohnfläche in den kommenden 30 Jahren um mindestens 80% gegenüber dem Stand von 1990 zu reduzieren.

Die Herausforderung des Projektes liegt darin, gleichermaßen energetische, ökologische, soziale und wirtschaftliche Ziele – insbesondere die Bereitstellung von kostengünstigem, geförderten Wohnraum – zu berücksichtigen. Derzeit wird die Klimastrategie von uns fortgeschrieben, um auch rechtliche bzw. politische Rahmenbedingungen und lokale Besonderheiten (z. B. Wärmelieferungsverträge, Umbau der Fernwärmenetze) in die strategischen Entscheidungen einzubeziehen.

Darüber hinaus unter­stützen wir die GEWOBA bei der Entwicklung eines Planungs- und Steuerungstools und bei der Integration von energetischen Qualitäten in das Portfoliomanagement. Wir beteiligen uns beim Dialog mit Dritten (z. B. Politik, Forschung, Verbände) und begleiten erste Initialprojekte (z. B. Planung von solaraktiven Fassaden).